ТСЖ, ЖСК. УК: ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА.

ПРИМЕНЕНИЕ НОВЫХ ФСБУ. ПОДГОТОВКА К ЗАКРЫТИЮ ФИНАНСОВОГО ГОДА, ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК. ОТЧЕТНОСТЬ ЗА 2023Г. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УЧЕТНУЮ ПОЛИТИКУ НА 2024Г. ОБЗОР И КОММЕНТАРИИ ВАЖНЕЙШИХ ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 2023-2024ГГ.

Тип обучения

Семинар

Продолжительность8 часов
НаправлениеТСЖ ЖСК и УК
Документ по окончанию обучения

Удостоверение

Содержание программы

  • Обзор и комментарии к актуальным изменениям в бухгалтерском и налоговом законодательстве, которые необходимо учесть при составлении отчетности за 2023г. и изменения 2024г. для организаций ТСЖ, ЖСК, УК. Основные направления реформирования бух. учета в период 2024-2026гг. Достоверная бухгалтерская оценка активов и выручки, проверка активов на обесценение. Отражение обязательств и резервов под оценочные обязательства, урегулирование в гражданском праве момента списания дебиторской и кредиторской задолженности. Изменение требований по месту хранения первичных документов. Отдельные вопросы применения новых ФСБУ и их влияние на отчетность. Особенности учета капвложений, ОС, аренды, лизинга. Различие бухгалтерского и налогового учета, капвложений и ОС: Формирование первоначальной стоимости, определение срока полезного использования, учет расходов на ремонт и техобслуживание, расходы при списании незаконченных КВ, переквалификация внеоборотных активов перед продажей. Арендные отношения в свете ФСБУ 25/2018. Влияние варианта учета на бухгалтерский финансовый результат. Отражение в балансе задолженности в рамках арендных и лизинговых сделок. Бух. учет НМА (ФСБУ 14/2022) – сложные вопросы переходного периода. Новые объекты учета. Амортизация НМА. Проверка и пересмотр элементов амортизации. Проверка на обесценение НМА, выбытие и др. вопросы. Сложные практические ситуации. Соотношение даты совершения хозяйственной операции, даты формирования первичного документа и даты его отражения в бухгалтерском и налоговом учете. Операции с ОС: формирование инвентарных объектов в бухгалтерском и налоговом учете; поступление документов после принятия ОС к учету; отражение ремонта и улучшения ОС в бухгалтерском и налоговом учете по налогу на прибыль; пересмотр элементов амортизации ОС (срока полезного использования и ликвидационной стоимости). Операции с программным обеспечением: порядок учета прав пользования программными продуктами и базами данных; отражение в учете наполнения программ новой информацией, доработки и переработки программ. Влияние новых ФСБУ на налоговую базу налога на имущество.
  • Подготовка годового отчета за 2023 год. Обзор рекомендаций Минфина России по заполнению форм бухгалтерской отчетности и подготовке пояснений к отчетности (пояснительной записки). Процедура представления бухгалтерской отчетности в Государственный информационный ресурс (ГИР БО). Обязательные формы и сроки отчетности в ТСЖ, ЖСК, УО. Новое в формировании форм отчетности: бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о движении денежных средств. Как отразить показатели переходного периода, как избежать ошибок в налогообложении. Обязательная годовая инвентаризация для целей подготовки отчетности. Проведение и отражение в учете итогов инвентаризации. Новые требования ФСБУ 28/2023 «Инвентаризация». Новые задачи инвентаризации. Плюсы и минусы досрочного перехода. Налоговые последствия инвентаризации: НДС, НДФЛ, налог на прибыль. Обзор типовых ошибок в отчетности, выявляемых по итогам аудиторских проверок. Порядок исправления ошибок, обнаруженных на различных стадиях подготовки и представления годовой отчетности. Списание безнадежных долгов в бухгалтерском и налоговом учете. Корректировка учетной политики организации на 2024 год. Изменения в бухгалтерском, гражданском, корпоративном праве и налоговом законодательстве для целей формирования Учетной политики на 2024г. Особенности ведения хозяйственной деятельности ТЖС, ЖСК, УО. Рабочий план счетов ТСЖ (ЖСК) и УО. Какие регистры нужно вести в бухучете. Бухгалтерский учет имущества УО, ТСЖ и ЖСК. Особенности учета ОС и материальных ценностей. Восстановление амортизации ОС для НКО. Как правильно учесть лифтовое оборудование, приобретаемое для замены. Как перевести объект ОС ТСЖ (ЖСК) в состав ОИ. Начисление собственникам взносов и платежей на СОИ в МКД. Различие результата одной и той же деятельности по СОИ у ТСЖ (ЖСК) и УО. Бухгалтерские операции. Особенности утверждения размера платежей и их индексация при управлении домом УО. Порядок учета операций, связанных с выполнением УО обязательств по договору управления. Учет доходов УО при управлении МКД. Доходы от использования общего имущества, новый порядок учета аренды (ФСБУ 25/2018). Особенности учета затрат на оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту ОИ в МКД. Расчеты с собственниками помещений и РСО. Списание задолженности. Составление и утверждение сметы. Бухгалтерские операции. Аналитический учет расходов по смете как элемент управления. Изменение сметы в течение сметного периода. Доходы ТСЖ, ЖСК, УО как объект н/о. Изменение позиции Минфина в признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО. Состав выручки УО. Виды доходов ТСЖ и ЖСК. Бухгалтерские операции. Типичные ошибки в деятельности ТСЖ в части учета хоз. операций. Реальный путь уменьшения налоговой базы УО. Услуги не связанные с ЖКХ: домофон, парковка и прочие начисления жильцам. Почему коммунальные услуги на ОДН составляют часть дохода УО. Проводки в бухучете УО по списанию убытка прошлых лет. Использование прибыли от приносящей доход деятельности ТСЖ (ЖСК). О возможности заключения трудового договора с Председателем ТСЖ (Пост. КС РФ от 05.07.22 №28-П). Бухгалтерский учет вознаграждений председателя правления, членов правления, иных работников ТСЖ (ЖСК). Особенности организации и проведения капитального ремонта (коммент. к ФЗ от 16.04.22 №100-ФЗ и от 01.05.22 №124-ФЗ, Пост. КС РФ от 12.07.22 №30-П). Бухгалтерские операции, связанные с фондом кап. ремонта. Формирование фонда. Размещение средств фонда на депозитном счете. Проведение капремонта МКД в условиях спецсчета. Составление сметы, авансовые платежи, подрядчики. Вопросы налогообложения на целевые средства, выделенные на капремонт. Бухгалтерский учет аренды общего имущества. Бухгалтерский учет коммунальных услуг. Начисление коммунальных платежей. Как в бух. учете отражается начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту. Как выделить в бухучете оплату коммунальных услуг на ОДН. О некоторых особенностях учета коммунальной услуги отопления. Расчет стоимости ГВС и отопления при установлении двухкомпонентных тарифов. В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО. Сомнительные и безнадежные долги. Состав дебиторской задолженности и основания для её списания. Меры воздействия на должников. Прерывание срока исковой давности. Создание обособленных резервов по сомнительным долгам по капремонту, коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилья. Проводки по начислению и поступлению пеней за несвоевременность взносов и платежей.
  • Новое в налоговом законодательстве, отчетность, налоговое администрирование 2023-2024гг.: Обязательная сверка с ИФНС сальдо ЕНС, а также фактической принадлежности перечисленных на ЕНС в 2023г. и списанных с ЕНС денежных средств в счет уплаты конкретных налогов (взносов), пени, штрафов перед составлением годовой отчетности с выверкой годовых оборотов по дебету и кредиту счета 68 ЕНС (в дебет счетов учета налогов). НДС: Изменения с 2024г. в ставках и льготах, нормах и нормативах. Поправки в счета-фактуры и УПД. Новое в исполнении обязанности налогового агента. Обновленные декларации и контрольные соотношения. Налог на прибыль: поправки в правилах формирования налоговых доходов и расходов, в т.ч. НМА, изменение первоначальной стоимости активов, ремонты и модернизации, страховки, нормируемые расходы, резервы и перенос убытка. Подтверждение экономической обоснованности расходов, целевое использование с экономической выгодой. Цена (справедливая, рыночная, первоначальная, переоцененная, кадастровая и др.). Разницы в БУ и НУ и др. Имущественные налоги: Изменение состава объектов недвижимости, по которым уплачивается «кадастровый» налог на имущество. Изменение сроков выбора налогового органа для представления налоговой декларации по налогу на имущество и сроков ее представления. Изменения порядка расчета налога на имущество и земельного налога при изменении кадастровой стоимости и др. Налоговый контроль, ЕНС, ЕНП: Изменение НК РФ в части резервирования ЕНП и очередности списания совокупного обязательства. Критические контрольные точки для уведомлений по ЕНС. Влияние уточненных расчетов и деклараций на показатели ЕНС и др. НДФЛ, страховые взносы, социальные пособия в 2023-2024гг. Новые принципы удержания и перечисления налога, новые сроки для уведомлений и уплаты НДФЛ дважды в месяц с учетом 539-ФЗ от 27.11.23г. Новые правила нормирования необлагаемых выплат дистанционным и разъездным работникам. Новый вид ответственности за НДФЛ-вычеты и т.д. Страховые взносы. Единая база и ее предельное значение в 2024г. Суточные при разъездной работе и надбавки при вахтовом методе работ. Сроки и порядок списания с ЕНС страховых взносов в 2024г. и т.д. Новации в назначении пособий с 01.01.24г. Новые правила взаимодействия СФР и работодателей в части расчета пособий. Сохранение пособия на ребенка до 1,5 лет работающим родителя и др. Налоговое администрирование и актуальные поправки в ТК РФ. по итогам Постановлений КС РФ, принятых в 2023г. (новые подходы к выплате премий, сверхурочным и ночным и др.). Новый МРОТ с 2024г. Индикаторы риска для внеплановых трудовых проверок. Вопросы применения ЭЦП и МЧД. Эволюция налогового контроля – предпроверочный анализ. Новые разъяснения ФНС по истребованию документов у налогоплательщиков. Новые основания для исключения из ЕГРЮЛ по инициативе регистрирующего органа и др.
  • Обзор поправок и комментарии к изменениям жилищного законодательства в 2023-2024гг. (ФЗ от 04.08.23г. №430-ФЗ; 434-ФЗ; №433-ФЗ; 441-ФЗ: (о внесении изменений в ЖК: в части сроков изменения выбора УК; по закупкам регионального оператора капремонта; по проведению ОСС), от 31.07.23г. №389-ФЗ (о введении обязательных страховых взносов по выплате вознаграждения членов совета и председателя совета МКД); от 24.07.23г. 365-ФЗ; 10.07.23г. №298-ФЗ; от 13.06.23г. №229-ФЗ (о льготах по уплате пени и коммунальных платежей для отдельных категорий граждан); от 29.05.23г. №194-ФЗ; от 14.04.23г. №127-ФЗ; от 18.03.23г. №71-ФЗ; №80-ФЗ; от 29.12.22г. №629-ФЗ; от 19.12.22г. №536-ФЗ; 542-ФЗ; от 21.11.22г. № 463-ФЗ; от 04.11.22г. №411-ФЗ; от 14.07.22г. №284-ФЗ; №266-ФЗ; №290-ФЗ; №310-ФЗ и др. Пост. Прав. от 29.05.23г. №859; Пр. МС от 29.05.23г. №387/пр и 388/пр – новые требования по обслуживаю газового оборудования в МКД). Новые требования к порядку ввода в эксплуатацию лифтов и осуществлению надзора за их эксплуатацией (комментарии к ФЗ от 19.12.22г. № 548-ФЗ и ПП РФ от 30.11.22г. №2166). Требования к сфере безопасности использования и содержания лифтов (Пр. Ростехнадзора от 17.02.23г. №72). О новых требованиях к порядку перерасчета за коммунальные услуги в период временного отсутствия или не проживания потребителя (комментарии ПКС РФ от 02.12.22г. №52-П и ПП РФ от 16.11.22 №2076). Деятельность РСО и УО в условиях заключения прямых договоров между РСО и потребителями. Новые правила жилищного надзора: индикаторы риска УК и многое другое… Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491 (Пост. Прав. от 03.02.22 №92): новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ. Изменения в порядке перерасчета платы КР СОИ (коммент. к  Пост. Прав. от 27.03.23г. №480). Учет перерасчетов платы за коммунальные услуги и отрицательных ОДН в расчетах с потребителями и между УО и РСО. Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ). Актуальные вопросы, связанные с исполнением договоров управления МКД, в т.ч.: по изменению размера платы за содержание жилого помещения, оформлению актов выполненных работ, использованию целевых средств на текущий ремонт ОИ и представлению собственникам информации о деятельности УО. Как и когда надо представить собственникам помещений обоснование размера предлагаемой на ОСС платы. Проект нового ГОСТа по управлению МКД «Обоснование финансовых потребностей», необходимых для СОИ МКД при управлении МКД УО. Об использовании идентификаторов должников при обращении в суды. Новая мусорная реформа. Порядок расчетов за ТКО между УО и региональным оператором по обращению с ТКО. Новый порядок перерасчета по услуге ТКО (комментарии к ПП РФ от 16.11.22 № 2076). Генпрокуратура внесла ряд правовых изменений в сфере ЖКХ (изменения в ЖК относительно подходов к формированию программ по капремонту на основании результатов фактического обследования технического состояния домов, контроль за работой самих региональных операторов капремонта и др.). Комментарии к Пр. МС от 29.12.22г. №1159/пр об утверждении методических рекомендаций по определению услуг и работ по капремонту общего имущества в МКД. Несоблюдение УК и ТСЖ требований по энергоэффективности МКД и ответственность по статье 9.16 КоАП. Виды контроля и надзора в сфере ЖКХ, полномочия контролирующих и надзорных органов в сфере ЖКХ. Прокурорский надзор. Новые обязанности при работе с персональными данными. Что поменялось в ГИС ЖКХ. Ограничение доступа к персональным данным в ЕГРН. Проверка счетчиков по новому ГОСТУ. Новое в правилах пожарной безопасности. Обзор важнейших судебных актов. Блок законопроектов: какие изменения ЖКХ предлагают власти в ближайшее время.                                                       «Круглый стол»

 

Если у Вас нет возможности лично посетить семинар, то мы предлагаем Вам участвовать в он-лайн трансляции семинара (вебинаре). Вы получите ссылку на вебинар, запись вебинара будет доступна для повторного просмотра 20 дней. Все раздаточные материалы Вы получите в электронном виде на эл. почту. Оригиналы документов и документ об обучении мы направим Вам почтой.

Методические материалы

Для участия в программе

Оформите заказ на сайте или зарегистрируйтесь по телефону 8 800 100 23 38 или по электронной почте info@finekaudit.com

Выдача документа об обучении

Удостоверение об участии в мероприятии отправляется слушателям почтой.

Оригиналы документов

Договор, акт, счет участники получают почтой.

Заказ добавлен

Ошибка

Регистрация

Сообщение отправлено

Заказать услугу

Сообщение отправлено

Задать вопрос

Редактирование данных

Сообщение отправлено

Заказать звонок

Вход в личный кабинет

Регистрация

Восстановление пароля